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“Creando condiciones formales para soportar una política habitacional fallida”

Sat, May 30, 12:00 to 1:45pm, TBA

Abstract

Desde la primera década de este siglo, la política habitacional mexicana se sostuvo en el discurso oficial de que una continua y creciente demanda habitacional debía ser resuelta por el mercado formal a través de la construcción de vivienda nueva, y que ésta además, constituía un “buen estímulo para la economía”. Los resultados no han sido alentadores. El apoyo irestricto al sector inmobiliario formal ha tenido como consecuencia una desmedida expansión urbana y la presencia de un importante número de viviendas deshabitadas, muchas de la cuales han sido abandonada. Con el ánimo de aportar elementos explicativos, proponemos reflexionar sobre el papel que en este fenómeno juega la liberalización de la tierra de las comunidades agrarias al mercado inmobiliario formal. A manera de contexto, ofreceremos algunos datos sobre la superficie ejidal privatizada y la producción de vivienda nueva en la ZMVM. Pero lo más importante, será poner sobre la mesa de la discusión el uso de los mecanismos “formales” que han permitido a los promotores inmobiliarios privados apropiarse del suelo de las comunidades agrarias. En particular, haremos referencia a los incentivos que permiten a los ejidatarios transitar hacia tratos formalizados y de organización contractual con el sector inmobiliario capitalista. Se utilizan como fuentes de información datos censales, la base de datos del Procede producida por el Registro Agrario Nacional y las autorizaciones de los conjuntos habitacionales en el Estado de México.

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