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Este trabajo tiene como objetivo comprender algunas de las reconfiguraciones territoriales y sociales ocurridas en áreas de habitación popular en Brasil debido a procesos recientes de desarrollo urbano. Para eso, utilizo un enfoque teórico que considera la existencia de conflictos territoriales asociados con la lógica operativa de un modelo capitalista de producción de la ciudad. El artículo centra la atención en cómo y en qué medida las recientes inversiones públicas en seguridad pública y equipamientos urbanos están potenciando la incorporación al mercado inmobiliario de determinados territorios tradicionalmente ocupados por sectores marginalizados de las camadas populares. Utilizando la pesquisa etnográfica y entrevistas en profundidad con moradores de tres favelas ubicadas en la Zona Sur de Río de Janeiro – Santa Marta, Pavão-Pavãozinho y Vidigal –, abordo las ambivalencias del desarrollo urbano y discuto el lugar y la inserción de los pobres en la fábrica urbana contemporánea.